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工商時報【李書良╱綜合報導】
中國民眾與企業近幾年熱衷於在海外投資房產，全球領先的房地產服務機構戴德梁行日前發布的「中國對外投資市場報告」顯示，今年以來，中國投資者在海外房地產市場累計投資高達235億美元，再創歷史新高。
中新網報導，根據戴德梁行發布的報告，2016年前8個月，中國海外房地產投資大宗交易總額達235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。
報告稱，由於中國國內必買一線城市高品質可售資產的稀少，以及核心或核心增長型資產收益率不斷被擠壓，有愈來愈多中國投資者轉向海外尋求投資機會。
據美國房地產資本分析公司（Real Capital Analyt不能不逛ics）的數據顯示，商辦大樓憑藉較為穩定的現金流優勢成為中國投資者首選。截至8月份，今年商辦大樓市場的交易金額已占中國海外交易額的51％，酒店投資占33％。
另一方面，今年前8個月，由於美國經濟復甦及美元走勢強勁，美國成中國房地產投資者首選目的地，投資額占其海外投資總額57％。
此外，香港、澳洲、英國、加拿大也是今年投資熱門地區，這5個市場已經占到今年海外房地產投資的97％。相較去年，今年投資選擇更集中在先進國家的主要城市，也體現了中國投資者較為保守的投資傾向。
戴德梁行預測，2016年全年，中國對外大宗交易將比去年同期增長37％，投資額可望創新高至350億美元。今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產市場和主要城市，預計近期美國、澳洲，以及英國等先進國家，仍將是中國海外投資的熱門目的地。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者康世人新德里24日專電）俄羅斯國防部高層官員透露，俄國願意出租第2艘阿熱銷古拉（Akula-2）二型核子攻擊潛艇，是著眼於印度製造的6艘「卡爾菲利」級潛艇和下艘航空母艦等訂單。
「印度時報」（Times of India）引述俄羅斯國防部高級官員談話指出，俄羅斯正著眼於印度孟買造船廠由法國技術轉移製造，交易金額數十億美元且命名為「卡爾菲利」級（Kalvari Class）的絕氣推進系統（AIP）潛艇、印度下艘航艦和雙方共同發展第5代戰機等項目。
這名官員說，俄羅斯透過租賃第二艘核子攻擊潛艇給印度，盼獲得與印度進行更多國防武器的合作，因為俄羅斯不僅是印度的商業夥伴，更是印度「最黑暗時刻」的盟友。
俄羅斯國防部高層官員表示，俄羅斯與印度的國防可以一起合作的（國防）項目沒有上限，歐洲國家和美國絕對無法像俄羅斯這般，可提供印度這麼好的方案。
為阻止中國大陸軍力深入印度洋區域，也為防範中國與巴基斯坦聯盟帶來威脅，印度近年來加大軍事採購，包括對外採購下一代戰機、租用核子潛艇，製造下一代航空母艦和核子潛艇等最新出版，商機龐大，引來美國、歐洲、俄羅斯等軍火商角逐，紛紛提出技術轉移、在印度製造等優惠合作方案。
俄羅斯技術國家集團（Rostec）總裁車梅佐夫（Sergey Chemezov）表示，「我們不僅僅交付一系列最大量、最重要的武器給印度，還提供俄國最先進的技術給印度。」
他指出，不只是現在，印度過去遭受制裁時，俄羅斯一直是人氣印度的合作夥伴。
車梅佐夫說，俄羅斯不僅出租首艘核子潛艇給印度，也協助印度自製首艘具有搭載核武能力的核子潛艇「殲敵號」（INS Arihant），同時還在1990年代末轉移蘇愷30MKI技術給印度。
他坦承，在美歐競爭下，俄國與印度的國防合作項目確實有所下滑，但俄國轉移的是最先進技術，因此與印度在潛艇和航艦等項目仍有合作空間。1051024
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