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工商時報【李書良╱綜合報導】

中國民眾與企業近幾年熱衷於在海外投資房產,全球領先的房地產服務機構戴德梁行日前發布的「中國對外投資市場報告」顯示,今年以來,中國投資者在海外房地產市場累計投資高達235億美元,再創歷史新高。

中新網報導,根據戴德梁行發布的報告,2016年前8個月,中國海外房地產投資大宗交易總額達235億美元,已接近2015年全年257億美元的投資額。

報告稱,由於中國國內必買一線城市高品質可售資產的稀少,以及核心或核心增長型資產收益率不斷被擠壓,有愈來愈多中國投資者轉向海外尋求投資機會。

據美國房地產資本分析公司(Real Capital Analyt不能不逛ics)的數據顯示,商辦大樓憑藉較為穩定的現金流優勢成為中國投資者首選。截至8月份,今年商辦大樓市場的交易金額已占中國海外交易額的51%,酒店投資占33%。

另一方面,今年前8個月,由於美國經濟復甦及美元走勢強勁,美國成中國房地產投資者首選目的地,投資額占其海外投資總額57%。

此外,香港、澳洲、英國、加拿大也是今年投資熱門地區,這5個市場已經占到今年海外房地產投資的97%。相較去年,今年投資選擇更集中在先進國家的主要城市,也體現了中國投資者較為保守的投資傾向。

戴德梁行預測,2016年全年,中國對外大宗交易將比去年同期增長37%,投資額可望創新高至350億美元。今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產市場和主要城市,預計近期美國、澳洲,以及英國等先進國家,仍將是中國海外投資的熱門目的地。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者康世人新德里24日專電)俄羅斯國防部高層官員透露,俄國願意出租第2艘阿熱銷古拉(Akula-2)二型核子攻擊潛艇,是著眼於印度製造的6艘「卡爾菲利」級潛艇和下艘航空母艦等訂單。

「印度時報」(Times of India)引述俄羅斯國防部高級官員談話指出,俄羅斯正著眼於印度孟買造船廠由法國技術轉移製造,交易金額數十億美元且命名為「卡爾菲利」級(Kalvari Class)的絕氣推進系統(AIP)潛艇、印度下艘航艦和雙方共同發展第5代戰機等項目。

這名官員說,俄羅斯透過租賃第二艘核子攻擊潛艇給印度,盼獲得與印度進行更多國防武器的合作,因為俄羅斯不僅是印度的商業夥伴,更是印度「最黑暗時刻」的盟友。

俄羅斯國防部高層官員表示,俄羅斯與印度的國防可以一起合作的(國防)項目沒有上限,歐洲國家和美國絕對無法像俄羅斯這般,可提供印度這麼好的方案。

為阻止中國大陸軍力深入印度洋區域,也為防範中國與巴基斯坦聯盟帶來威脅,印度近年來加大軍事採購,包括對外採購下一代戰機、租用核子潛艇,製造下一代航空母艦和核子潛艇等最新出版,商機龐大,引來美國、歐洲、俄羅斯等軍火商角逐,紛紛提出技術轉移、在印度製造等優惠合作方案。

俄羅斯技術國家集團(Rostec)總裁車梅佐夫(Sergey Chemezov)表示,「我們不僅僅交付一系列最大量、最重要的武器給印度,還提供俄國最先進的技術給印度。」

他指出,不只是現在,印度過去遭受制裁時,俄羅斯一直是人氣印度的合作夥伴。

車梅佐夫說,俄羅斯不僅出租首艘核子潛艇給印度,也協助印度自製首艘具有搭載核武能力的核子潛艇「殲敵號」(INS Arihant),同時還在1990年代末轉移蘇愷30MKI技術給印度。

他坦承,在美歐競爭下,俄國與印度的國防合作項目確實有所下滑,但俄國轉移的是最先進技術,因此與印度在潛艇和航艦等項目仍有合作空間。1051024

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